深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司專注為寫字樓提供整體解決方案的化服務(wù)，依托于長(zhǎng)期的寫字樓線下運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和積累，以及豐富的互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擁有完善的服務(wù)架構(gòu)體系、豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、與充分的銷售資源。
微軟科通大廈周邊項(xiàng)目配套
配套設(shè)施包括：深圳灣海濱公園、15公里濱海長(zhǎng)廊、“春繭”深圳灣中心、內(nèi)灣F1摩托艇賽場(chǎng)、保利博物館、深圳現(xiàn)代藝術(shù)博物館、深圳歌劇院等的文化配套設(shè)施
周邊大廈：軟件產(chǎn)業(yè)基地，百度大廈，北科大廈，騰訊大廈，北航大廈，衛(wèi)星大廈，等
商務(wù)配套：大廈自帶5000平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬(wàn)豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等
交通：地鐵：2號(hào)線，科苑站、 11號(hào)線，后海站。
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“濱海之窗”，“軟件產(chǎn)業(yè)基地”，“百度國(guó)際大廈”等公交站點(diǎn)，有多條公交線路。
銀行：中國(guó)銀行、華潤(rùn)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)銀行等

微軟科通大廈
微軟科通大廈 位于高新技術(shù)園南區(qū)(緊臨地鐵2號(hào)線科苑站)，東側(cè)臨中科納能大廈，西面為科園路，隔路為大學(xué)南校區(qū)，南側(cè)毗鄰北科大廈，北側(cè)為北航大廈；片區(qū)匯聚了以騰訊，百度，航天，聯(lián)想、金融、軟件等為代表的大批創(chuàng)新企業(yè)總部。 
用地面積：6687㎡，
建筑面積：56000㎡，
建筑樓層：地下三層，地上25層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600㎡，
大堂高度：9.8米，
大堂面積：1087㎡，
寫字樓層高：4.00米，
凈高：2.80--3.00米，
停車位：250個(gè)，停車月卡：600元/個(gè)/月（暫未收費(fèi)）
出租樓層：7--24層，出租面積：400平起租，整層面積約1600平。（毛坯/精裝修自由選擇）
出租價(jià)格：170--230元/㎡/月
實(shí)用率：65%，整層實(shí)用率可達(dá)75%
物業(yè)費(fèi)：25元/㎡/月，
空調(diào)費(fèi)：24H計(jì)

微軟科通大廈項(xiàng)目總用地面積6687平方米，總建筑面積53504平方米。其中地上建筑面積40175平方米，地下建筑面積13329平方米。在設(shè)計(jì)中，本著為城市和負(fù)責(zé)的，我們盡可能的減少東西向沿街面的建筑面寬，而盡可能多的利用場(chǎng)地南北向的面寬，將建筑體量向南壓縮成單核心筒塔樓，這樣的安排不僅使辦公空間歸還城市，使該區(qū)域功能單一并緊密排布的城市空間擁有一塊難得的城市休閑場(chǎng)所，從而提升了周邊土地。微軟將在深圳設(shè)立微軟亞太研發(fā)集團(tuán)南方總部，整合華南地區(qū)（包括港澳地區(qū)）的研發(fā)、生產(chǎn)、等業(yè)務(wù)，在嵌入式技術(shù)，軟硬件、移動(dòng)技術(shù)、數(shù)字、云計(jì)算等領(lǐng)域，擴(kuò)展在深圳的投資與合作。

微軟科通大廈位于深圳市高新技術(shù)園南區(qū)，片區(qū)匯聚了以騰訊、百度、航天、聯(lián)想等為代表的大批創(chuàng)新企業(yè)總部。項(xiàng)目總建筑面積5.6萬(wàn)平方米，建筑高度為108.7米，大廈自帶5000平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、便利店等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。同時(shí)，在微軟強(qiáng)大的影響力下，亦吸引了上下游企業(yè)的進(jìn)駐，為樓宇構(gòu)建了的企業(yè)發(fā)展生態(tài)鏈條。
據(jù)悉，微軟對(duì)寫字樓品質(zhì)、安保系統(tǒng)及管理系統(tǒng)要求極高，如何讓樓內(nèi)企業(yè)享受辦公體驗(yàn)亦成為項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)商科通公司所追求的目標(biāo)。對(duì)此，微軟科通認(rèn)為對(duì)客戶需求進(jìn)行持續(xù)深入的挖掘?qū)⑹顷P(guān)鍵所在，深度剖析寫字樓企業(yè)及員工需求，提升寫字樓服務(wù)品質(zhì)和效率，構(gòu)建智慧寫字樓服務(wù)運(yùn)營(yíng)體系，滿足客戶需求的同時(shí)，降低寫字樓運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)持續(xù)創(chuàng)新增值。
在對(duì)比市場(chǎng)多家智慧云平臺(tái)開(kāi)發(fā)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)后，微軟科通終選擇了O+智慧平臺(tái)：“微軟是全世界的軟件公司，科通是中國(guó)的IC元器件分銷商，作為國(guó)內(nèi)外的代表科技型企業(yè)，看重的則是合作平臺(tái)的技術(shù)研發(fā)實(shí)力和產(chǎn)品理念。” 這也是微軟科通與O+智慧平臺(tái)合作打造智慧寫字樓的重要原因。
與科技巨頭做鄰居 享受智慧工作生活體驗(yàn) O+智慧平臺(tái)作為專注為園區(qū)、寫字樓以及物業(yè)提供管理和運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的科技企業(yè)，此次與微軟科通合作，將通過(guò)智慧云平臺(tái)的建設(shè)助其完成轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造智慧寫字樓典范。
一方面借助移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、智能互聯(lián)和大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)微軟科通大廈寫字樓資產(chǎn)管理和運(yùn)營(yíng)方面效率的全面提升，打造信息化和智能化管理服務(wù)模式；
另一方面平臺(tái)將作為資源服務(wù)載體，連接寫字樓企業(yè)及員工，滿足用戶多樣化、多層次的服務(wù)需求，提供手機(jī)通行、訪客邀請(qǐng)、VIP訪客服務(wù)、超級(jí)前臺(tái)、物業(yè)公告、故障報(bào)修、停車?yán)U費(fèi)、線上商城、共享空間、商旅服務(wù)、分揀中心、電子等便捷的服務(wù)，不斷提升寫字樓用戶體驗(yàn)，增加客戶粘性和對(duì)寫字樓服務(wù)的需求強(qiáng)度，提升寫字樓自身。
深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司自成立以來(lái)堅(jiān)持以“全心全意為客戶服務(wù)，以客戶的滿意度作為衡量我們一切工作的準(zhǔn)繩”的經(jīng)營(yíng)理念，為客戶提供 、規(guī)范 、誠(chéng)信的地產(chǎn)服務(wù)，贏得了各界的廣泛贊譽(yù)、信賴和肯定。
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