深圳盛薈城工業上樓項目
發貨地址：廣東省深圳市南山區
產品數量：200.00平方米
價格：￥10000.00 元/平方米 起
類型工業上樓
出售面積80㎡——50000㎡
售價10000元/平米起
層高4—8米
租金1—5元/平米
空調自裝計電費
交付日期現樓隨時交付
地塊M0、M1均有
產權年限50年
看房提前預約
工業上樓”不同于傳統模式下在單層工廠中進行生產，而是在高層大廈中進行企業的生產、辦公、研發、設計的新型工業樓宇模式。上樓對象多為輕型生產、環保型和低能耗類型的制造業，如新一代信息技術、生物醫藥、智能制造、工業互聯網、大數據等戰略性新興產業。
【交付時間】現樓 【項目配套】自帶1400㎡臨街商業配套、業主私享會所（宴會廳、路演廳等）、體育活動中心（空中泳池、籃球場）、員工食堂等。
購買模式下 企業所得稅可抵扣額約731萬，增值稅可抵扣額（一次性）約229萬 扣去一次性交易稅費約78萬，20年持有稅費約364萬 20年可減少繳納的企業稅費約518萬 租賃模式下 假設廠房租金50元/㎡·月，20年租金共計1675萬 20年內可減少繳納企業所得稅約419萬 根據試算結果，購買廠房可抵扣的稅費約518萬元，大于租用廠房的稅費約419萬元，購買廠房的抵稅效果明顯租用廠房的抵稅效果，相當于企業5%年回報率，租廠房20年基本上等于買廠房成本。
【建筑高度】2棟96.15m、4棟91.65m
【實用率】約88% 【樓層荷載】層約1.2T/㎡、2-3F約0.8T/㎡、4-20F約0.65T/㎡
【產業環繞】千億上市企業布局，凈值產業集群，坐享高人才紅利！ 擁有1703家，規上企業1735家，項目周邊云集一大批總產值超千億
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